SPRZEDAŻ
Sprzedaż nieruchomości na Florydzie
Oferuję kompleksową sprzedaż nieruchomości na Florydzie. Zajmuję się kompleksową sprzedażą domów, apartamentów, działek, lokali handlowych i wszelkich innych nieruchomości na Florydzie.
Sprzedaż domów i mieszkań na Florydzie
Oferuję dla Was swoje serwisy, swoje doświadczenie i wiedzę w zakresie inwestowania w nieruchomości na Florydzie. Doskonale rozumiem i czuję potrzeby Was – Polaków, którzy pragniecie zakupić dom lub mieszkanie na Florydzie, za oceanem. Czasami nie jest to prosta decyzja, czasami trzeba dobrze przemyśleć swoje impulsy do podjęcia kroków inwestycyjnych i wydania określonej kwoty swoich dochodów na inwestycję za oceanem.
Pełne serwisy dla moich klientów
Zajmuję się także profesjonalnym wynajmem nieruchomości na Florydzie, oraz opieką nad domami. Głównie zakupionymi przez moich klientów z Polski. Jestem z urodzenia Polką i doskonale mówię w języku polskim. “Zaledwie” 18 lat temu wyjechałam do Stanów Zjednoczonych i później rozpoczęłam karierę w zawodzie agentki nieruchomości w stanie Floryda. Uwielbiam sprzedawać domy i apartamenty moim inwestorom z Polski i innych krajów świata.
Proces kupna posesji na Florydzie
Zakup domu lub apartamentu na Florydzie da Wam niesamowitą ilość frajdy, satysfakcji i spełnienia. Stan Floryda i południowe USA, to jedno z najpiękniejszych miejsc na świecie na posiadanie nieruchomości i przede wszystkim na spędzanie tutaj czasu. Praktycznie o każdej porze roku. Wiem, bo miałam szczęście odwiedzić ponad 40 krajów na świecie. Zawsze porównuję kraje do siebie i poszczególne rynki nieruchomości zagranicznych. A Floryda ciągle pozostaje dla mnie lokalizacją numer 1 na zakup nieruchomości na świecie.
Floryda to miejsce numer 1 na inwestycję w nieruchomość
Floryda wygrywa zawsze! Nasz ciepły klimat Florydy, styl życia, różnorodność kulturowa, zamożność, a przede wszystkim regulacje prawne, związane z posiadaniem nieruchomości na Florydzie, zdecydowanie są najkorzystniejsze dla inwestora i właściciela nieruchomości. Tak samo dla rodowitego Amerykanina, jak i dla obcokrajowca, który kupuje nieruchomość na Florydzie pod inwestycje lub jako apartament lub dom wakacyjny w „ciepłych krajach”. Tutaj będziesz traktowany tak samo, jak Amerykanin kupujący nieruchomość w Ameryce.
Zakup na Florydzie krok po kroku
Kupno nieruchomości na Florydzie może być ekscytującym przedsięwzięciem, ale również procesem wymagającym uwagi, staranności i dobrego przygotowania. Floryda, ze swoim pięknym klimatem, plażami i rozrywką, przyciąga wielu nabywców z całego świata. Jeśli również rozważasz zakup nieruchomości na Florydzie, to warto zrozumieć cały proces, aby uniknąć nieporozumień i komplikacji. Poniżej omówimy krok po kroku całą procedurę zakupu nieruchomości na Florydzie. Z uwzględnieniem zakupu nieruchomości na Florydzie przez obcokrajowca.
Krok 1 – Przygotuj się finansowo
Pierwszym krokiem w procesie zakupu nieruchomości na Florydzie będzie przygotowanie finansowe. Musisz dość precyzyjnie ustalić swój budżet i zdecydować, ile możesz przeznaczyć na zakup nieruchomości w Sunshine State w Stanach Zjednoczonych. To ważne, ponieważ wpłacasz zwykle znaczną ilość pieniędzy na poczet zadatku, a także będziesz musiał sfinansować ewentualny kredyt hipoteczny.
Osoby kupujące za gotówkę również muszą określić swój budżet na zakup nieruchomości na Florydzie. To jest pierwsze pytanie jakie zada Ci każdy agent nieruchomości na Florydzie. Nie ważne, z jakiej agencji nieruchomości usług będziesz korzystał/korzystała.
Skorzystaj z moich usług
Kup ze mną nieruchomość na Florydzie
Posiadam ponad 12 lat doświadczenia w sprzedaży domów, mieszkań i obiektów komercyjnych na Florydzie. Miami, Fort Lauderdale, Clearwater, Sarasota lub Tampa czy Panama Beach. Napisz do mnie lub zadzwoń przez Whats’up.
Wynajmij pośrednika nieruchomości
Kolejnym ważnym krokiem jest znalezienie doświadczonego pośrednika (czytaj: agenta) nieruchomości. Pośrednik może pomóc Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość, negocjować cenę i przeprowadzić przez cały proces zakupu. Wybór odpowiedniego pośrednika jest kluczowy, więc przeprowadź dokładne badania i zwróć uwagę na jego referencje. W Stanach Zjednoczonych 99,99% osób korzysta z usług agenta nieruchomości. Na samej Florydzie jest ponad 200.000 licencjonowanych agentów nieruchomości. A w samym Miami jest ponad 60.000 agentów nieruchomości.
Amerykański rynek nieruchomości jest ściśle regulowany i praca z agentem to ogólnie przyjęta praktyka na Florydzie i w każdym stanie Ameryki.
Wybór i znalezienie nieruchomości
Kiedy już masz swojego pośrednika, możesz rozpocząć poszukiwania odpowiedniej nieruchomości. Floryda oferuje wiele różnych typów nieruchomości, od domów jednorodzinnych po apartamenty nad oceanem. Od domów szeregowych poprzez tanie kawalerki/studia i nieruchomości komercyjne, które stanowią zupełnie odrębną dziedzinę biznesu nieruchomościowego na Florydzie. Istnieją tylko agenci, wyspecjalizowani w nieruchomościach komercyjnych na Florydzie.
Zastanów się, jakie są Twoje preferencje i potrzeby, a następnie razem z pośrednikiem przeglądaj dostępne oferty. Najpierw zapoznaj się z ofertami w internecie korzystając z systemu MLS. Każda szanująca się agencja nieruchomości na Florydzie ma zaimplementowany system przeglądania nieruchomości typu MLS lub podobny.
Sam też możesz przeglądać oferty nieruchomości w największych amerykańskich portalach nieruchomościowych, takich jak Zillow, Redfin czy Realtor. Tam znajdziesz wszystkie oferty nieruchomości aktualnie dostępne na rynku Florydy. To dobry start na poszukiwanie nieruchomości. Nie wysyłaj jednak i nie kontaktuj się poprzez formularze na tych stronach. Ja, jako Twoja polska agentka w tym momencie nie zarobię swojej prowizji gdy Ty wcześniej wyślesz zapytanie z formularza z nieruchomości którą jesteś zainteresowany. Warto wcześniej skontaktować się ze mną i napisać do mnie maila lub zadzwonić.
Negocjacje ceny nieruchomości
Po znalezieniu nieruchomości, która Cię interesuje, nadszedł czas na negocjacje cenowe. Twój pośrednik może pomóc w ustaleniu realistycznej ceny i negocjowaniu z właścicielem. Pamiętaj, że cena nie jest jedynym kosztem; musisz również uwzględnić podatki, opłaty za ubezpieczenie i inne koszty związane z zakupem nieruchomości na Florydzie w USA.
Inspekcja nieruchomości
Przeprowadzenie inspekcji technicznej nieruchomości na Florydzie. Po zaakceptowaniu oferty i przed podpisaniem umowy, zaleca się przeprowadzenie inspekcji technicznej nieruchomości. Inspektor oceni stan techniczny nieruchomości, wskazując ewentualne problemy, które mogą wymagać naprawy. To ważne, aby nie kupować “na ślepo” i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek po zakupie domu czy mieszkania. W przypadku znalezienie uszkodzeń czy niedociągnięć, to dla nas powód/pretekst do negocjacji ceny zakupu nieruchomości.
Podpisanie umowy i wpłacenie depozytu
Po pozytywnej inspekcji i akceptacji warunków, nadszedł czas na podpisanie umowy zakupu nieruchomości. W tym momencie wpłacisz zadatek, który jest zwykle procentem całkowitej ceny nieruchomości. Umowa określi wszystkie warunki zakupu, w tym terminy i zobowiązania obu stron.
Przygotowanie do zamknięcia
Teraz, gdy umowa jest podpisana, przygotuj się do zamknięcia Twojej transakcji. To jest moment, w którym płacisz resztę ceny nieruchomości i rozpoczynasz formalności związane z prawnym przejściem własności na Ciebie. Warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach, aby upewnić się, że wszystkie dokumenty są w porządku. Nad całą transakcją zakupu będzie czuwała nasza polska prawniczka na Florydzie. Wyspecjalizowana w obsłudze klientów z innych krajów, kupujących nieruchomości na Florydzie.
OSTATNI KROK
Zamknięcie transakcji
Ostatnim krokiem jest zamknięcie transakcji, które zazwyczaj odbywa się w biurze tytułowym (Title Company). Tutaj podpisujesz wszystkie niezbędne dokumenty, płacisz pozostałą część ceny nieruchomości, a następnie otrzymujesz klucze do swojego nowego domu lub nieruchomości.
Dziś mamy możliwość podpisywania wszelkich dokumentów przez internet. Poinformuję Cię dokładnie o tych możliwościach podczas procesu kupowania nieruchomości za moim pośrednictwem. a heavy