MOJE USŁUGI
Wynajmij ze mną nieruchomość na Florydzie
Szukasz domu na wynajem na Florydzie? Apartamentu w dobrej lokalizacji w Miami? A może mieszkania na wynajem długoterminowy w Sarasota lub w Tampa? Skontaktuj się ze mną. Znajdę dla Was idealną nieruchomość na wynajem długoterminowy i apartament na wakacje na Florydzie.
WYNAJEM
Wynajmy na Florydzie
Poznaj wszystkie etapy wynajmu domów, mieszkań i apartamentów na Florydzie. Zajmuję się profesjonalnie wynajmowaniem nieruchomości na Florydzie. Posiądź wiedzę jak wynajmuje się nieruchomości na Florydzie. Przydatna wiedza teoretyczna jeżeli szukasz nieruchomości na wynajem na Florydzie.
Od czego zacząć
Jeżeli szukasz mieszkania na wynajem, domu na wynajem, lub jakiejkolwiek innej nieruchomości, skontaktuj się za mną. Przygotuję dla Ciebie listę dostępnych ofert nieruchomości wraz z dokładnym opisem, lokalizacją, oraz ceną za miesiąc czy za określony okres na jaki chcesz wynająć nieruchomość. Musisz określić w miarę precyzyjnie swój miesięczny budżet na wynajem nieruchomości na Florydzie.
Wtedy dostaniesz ode mnie maila z informacjami jakie dokumenty trzeba przedstawić do podpisania kontraktu wynajmu nieruchomości na Florydzie.
Często potrzeba nie tylko 1 lub 2 miesiące depozytu aby wynająć nieruchomość na Florydzie, ale także musimy przedstawić dodatkowe dokumenty i zostać “prześwietleni” przez HOA na Florydzie. Udzielę Wam wszelkich wskazówek i pomogę wypełnić wszystkie dokumenty do wynajmu.
Restrykcje wynajmów na Florydzie
Spora część nieruchomości na Florydzie posiada restrykcje – co do wynajmu. A na niektórych osiedlach wręcz nie można wynajmować – w ogóle. Dla przykładu: niektóre nieruchomości, dopiero po dwóch latach od zakupu, można wynajmować.
Osoby z USA wiedzą “o co chodzi”, natomiast gdy jesteś prosto z Polski lub przyjeżdżasz na Florydę z innego kraju, możesz nie znać tutejszego systemu wynajmowania nieruchomości. A szczególnie “meandrów” akceptowania (lub nie) nowego lokatora w danym budynku czy na danym osiedlu. Na Florydzie często obowiązują restrykcje co do wynajmu domów i apartamentów.
Nie wystarczy tylko mieć środki pieniężne na wynajem, trzeba jeszcze zostać zaakceptowanym nie tylko przez właściciela nieruchomości, ale także przez zarząd danego budynku lub osiedla na Florydzie. Jako Wasza agentka nieruchomości, wprowadzę Was w tutejszy system wynajmu, ale także i system sprzedaży nieruchomości w Sunshine State.
Proces wynajmu na Florydzie
Poniżej opisałam dokładnie jak prezentuje się cały proces wynajmu nieruchomości przez potencjalnego lokatora na Florydzie. Poniższe informacje odnoszą się do wynajmu długoterminowego. Mówimy tu o wynajmie domu lub mieszkania na okres minimum 12 miesięcy.
Przy wynajmach wakacyjnych (krótkoterminowych) zasady są trochę inne i inne są wymagania. Ważne abyście wiedzieli iż wynajem na okres 2 czy 3 miesięcy w roku nie będzie kosztował tyle samo (czy niewiele więcej miesięcznie, ile wynajem na cały rok. Wynajmując na okres 2 czy 3 miesiące licz się ze zdecydowanie wyższymi kwotami za wynajem nieruchomości na Florydzie.
Warto jeszcze wspomnieć iż wysoki sezon na Florydzie, czyli okres od listopada do lutego to jeszcze wyższe ceny za wynajem nieruchomości. Jeżeli szukasz domu lub apartamentu na wynajem na taki okres, weź pod uwagę także hotele i portale Airbnb czy inne noclegowe opcje na Florydzie. Być może taka opcja okaże się tańsza dla Ciebie. Do tego trzeba pamiętać o depozytach, które często są w wysokości dwóch lub nawet trzech czynszów/miesięcy.
Wynajem krok po kroku
Wynajem nieruchomości na Florydzie, podobnie jak w innych stanach w USA, wymaga od przyszłego lokatora przestrzegania określonych procedur i umów, które zabezpieczają zarówno właściciela nieruchomości, jak i wynajmującego lokatora. Poniżej przedstawiam szczegółowy proces wynajmu nieruchomości na Florydzie przez potencjalnego lokatora w przypadku wynajmu całorocznego.
Zapoznaj się z tymi informacjami, a posiądziesz wiedzę teoretyczną na temat wynajmowania nieruchomości na Florydzie.
Rozpoczęcie poszukiwań
Zacznij od odwiedzenia najbliższego biura nieruchomości, poszukaj on-line, albo skontaktuj się bezpośrednio ze mną i powiedz mi czego szukasz na Florydzie. Domu, mieszkania, szeregówki czy taniego studia na wynajem. Potencjalny lokator rozpoczyna proces od poszukiwania odpowiedniej nieruchomości na wynajem. Można to zrobić poprzez agencje nieruchomości, strony internetowe, ogłoszenia w lokalnych gazetach lub po prostu rozmawiając z właścicielami nieruchomości. Najlepiej oczywiście zadzwonić do mnie, napisać do mnie SMS-a lub napisać do mnie maila.
Wybór nieruchomości
Kolejny krok w procesie wynajmowania nieruchomości na Florydzie. Po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości, która spełnia nasze oczekiwania, potencjalny lokator musi skontaktować się z właścicielem lub z agencją nieruchomości, aby wyrazić swoje zainteresowanie wynajmem. Następnie zostaniemy umówieni na oględziny nieruchomości.
Mogę to wszystko wykonać za Ciebie, jeżeli jednak jesteś na miejscu, wspólnie pójdziemy obejrzeć daną nieruchomość.
Jeżeli jeszcze jesteś w Polsce, wyślę Ci zdjęcia albo filmik z danej nieruchomości którą jesteś zainteresowany/a.
Oględziny nieruchomości
Podczas oględzin nieruchomości lokator ma okazję dokładnie przyjrzeć się nieruchomości, sprawdzić jej stan techniczny i zadawać pytania dotyczące wynajmu. Na tym etapie możesz dowiedzieć się także o dodatkowych kosztach związanych z wynajmem nieruchomości na Florydzie. Takich jak koszty za media. Energia elektryczna, internet, wywóz śmieci i inne rachunki.
Złożenie wniosku
Jeśli potencjalny lokator jest zainteresowany wynajmem, zazwyczaj musi złożyć oficjalny wniosek. Wniosek ten może wymagać dostarczenia dokumentów, takich jak historia kredytowa, referencje od poprzednich wynajmujących, oraz dowód tożsamości.
Wyślę Wam mailowo wniosek do podpisania, iż chcecie wynająć właśnie tę nieruchomość.
Weryfikacja wniosku
Właściciel nieruchomości lub agencja nieruchomości przeprowadzi weryfikację przed zatwierdzeniem wniosku. Będzie to obejmować sprawdzenie historii kredytowej i dochodów lokatora.
Często sprawdzana jest także przeszłość kryminalna potencjalnego lokatora.
Podpisanie umowy najmu
Jeśli wniosek zostanie zaakceptowany, następnym krokiem jest podpisanie umowy najmu. Umowa ta określa warunki wynajmu, takie jak czynsz, terminy płatności, okres najmu, zasady rozwiązania umowy i inne ważne informacje. Należy dokładnie przeczytać umowę i zrozumieć jej warunki przed podpisaniem. W razie problemów językowych przetłumaczę Wam kontrakt.
Opłaty i depozyt kaucyjny
Lokator musi uiścić wszelkie wymagane opłaty, takie jak kaucja i pierwszy miesięczny czynsz, przed rozpoczęciem wynajmu.
Kaucja to zazwyczaj równowartość jednego lub dwóch miesięcznych czynszów i służy jako zabezpieczenie na wypadek uszkodzeń w nieruchomości.
Przeprowadzka
Po podpisaniu umowy i uiszczeniu wszystkich opłat, lokator może przeprowadzić się do nieruchomości zgodnie z ustalonymi terminami uwzględnionymi w umowie najmu.
Obowiązki lokatora
Lokator jest zobowiązany do przestrzegania warunków umowy najmu, regularnego płacenia czynszu, dbania o nieruchomość i przestrzegania lokalnych przepisów dotyczących najmu.
Zakończenie najmu
Jeśli lokator zdecyduje się zakończyć najem, musi zgodnie z umową poinformować właściciela nieruchomości z wyprzedzeniem. Po zakończeniu najmu i po dokładnym przeglądzie nieruchomości, depozyt kaucyjny może zostać zwrócony, pomniejszony o ewentualne koszty napraw.
Na koniec
Powyższy proces może różnić się nieco w zależności od konkretnych warunków i lokalnych przepisów. Ważne jest, aby być odpowiednio przygotowanym i dokładnie zrozumieć wszelkie warunki umowy najmu przed podpisaniem dokumentów. Dla ochrony obu stron, warto także zwrócić uwagę na lokalne przepisy dotyczące najmu na Florydzie.
SKORZYSTAJ Z MOICH USŁUG W USA
Kup ze mną nieruchomość na Florydzie
Jestem Ponad 12 lat w biznesie sprzedaży i wynajmu nieruchomości na Florydzie. Fort Lauderdale, West Palm Beach lub Naples i inne lokalizacje Florydy. Napisz do mnie wiadomość lub maila. A najlepiej zadzwoń bezpośrednio.