Uzyskanie Zielonej Karty w Stanach Zjednoczonych może otworzyć drzwi do wielu możliwości. Jedną z dostępnych ścieżek jest program i wiza EB-5 dla inwestorów, który oferuje stały pobyt w zamian za zainwestowanie znacznej kwoty w amerykańską gospodarkę. Inwestowanie w nieruchomości na Florydzie stało się popularną opcją w ramach tego programu, oferując potencjalne zyski kapitałowe i dochody z wynajmu, a także drogę do uzyskania Zielonej Karty.
Czym jest program EB-5?
Program EB-5 został stworzony w 1990 roku w celu stymulowania amerykańskiej gospodarki poprzez zachęcanie zagranicznych inwestorów do wkładania kapitału w tworzenie miejsc pracy. Aby zakwalifikować się do programu EB-5, inwestor musi zainwestować co najmniej 500.000 USD (UWAGA! Ta kwota zmieniała się i zmienia się w zależności od aktualnej sytuacji w USA) w kwalifikujący się projekt komercyjny, który tworzy co najmniej 10 miejsc pracy. Kwota inwestycji może zostać obniżona do 400.000 USD, jeśli projekt jest realizowany w obszarze wiejskim lub na obszarze o wysokim poziomie bezrobocia.
Kwoty te zmieniają się także w zależności w jakim stanie zamierzasz zainwestować.
Aktualna kwotę jaką trzeba zainwestować można znaleźć na stronie ISCIS Urzędu Emigracyjnego USA tutaj: https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/permanent-workers/eb-5-immigrant-investor-program
Inwestowanie w nieruchomości na Florydzie w ramach programu EB-5
Inwestowanie w nieruchomości na Florydzie może być atrakcyjną opcją dla inwestorów EB-5 z kilku powodów:
- Silny rynek nieruchomości: Floryda od lat cieszy się rosnącym rynkiem nieruchomości, co oznacza, że istnieje potencjał na wzrost wartości nieruchomości i generowanie dochodów z wynajmu.
- Różnorodność opcji: Na Florydzie dostępnych jest wiele różnych typów nieruchomości, od apartamentów i domów jednorodzinnych po centra handlowe i hotele. Inwestorzy mogą wybierać nieruchomości dopasowane do swoich celów inwestycyjnych i budżetu.
- Klimat: Floryda słynie z ciepłego, słonecznego klimatu, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i odwiedzin. Może to zwiększyć popyt na wynajem nieruchomości, co korzystnie wpływa na dochody inwestorów.
- Dostępność: Na Florydzie działa wielu doświadczonych deweloperów i firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami, które mogą pomóc inwestorom EB-5 znaleźć i zrealizować kwalifikujące się inwestycje.
Proces ubiegania się o Zieloną Kartę EB-5
Proces ubiegania się o Zieloną Kartę EB-5 jest wieloetapowy i może wymagać znacznego czasu i nakładów. Oto ogólny przegląd kroków:
- Wybór kwalifikującego się projektu: Inwestorzy muszą najpierw wybrać kwalifikujący się projekt komercyjny, który spełnia wymagania EB-5. Lista kwalifikujących się projektów dostępna jest na stronie internetowej Urzędu ds. Imigracji i Naturalizacji (USCIS).
- Złożenie wniosku I-526: Inwestorzy muszą złożyć wniosek I-526 do USCIS, w którym przedstawią szczegółowe informacje o sobie, swojej inwestycji i kwalifikującym się projekcie.
- Wywiad: Po zatwierdzeniu wniosku I-526 inwestorzy muszą wziąć udział w rozmowie kwalifikacyjnej w ambasadzie lub konsulacie USA.
- Usunięcie warunkowego stałego pobytu: Po uzyskaniu Zielonej Karty do USA inwestorzy mają dwuletni okres warunkowego stałego pobytu. Aby usunąć warunek, muszą udowodnić, że zainwestowali wymaganą kwotę i stworzyli wymaganą liczbę miejsc pracy.
- Wniosek o stały pobyt: Po spełnieniu wszystkich wymagań inwestorzy mogą złożyć wniosek o stały pobyt w USA.
Opłaty i koszty
Z programem EB-5 wiążą się liczne opłaty i koszty, w tym:
- Opłata za złożenie wniosku I-526: 1140 USD
- Opłata za badanie bezpieczeństwa biometrycznego: 85 USD
- Opłata za stały pobyt: 2225 USD
- Opłaty prawne: Koszty usług prawnych mogą się znacznie różnić
- Przybliżony czas przetwarzania wniosku: 18-24 miesiące
Wnioski
Inwestowanie w nieruchomości na Florydzie w ramach programu EB-5 może być opłacalną ścieżką do uzyskania Zielonej Karty w USA. Oferuje potencjalne zyski kapitałowe, dochody z wynajmu i możliwość stania się stałym rezydentem Stanów Zjednoczonych. Jednak przed zainwestowaniem ważne jest, aby dokładnie zbadać opcje, zrozumieć ryzyko i skonsultować się z wykwalifikowanymi specjalistami.
Dodatkowe zasoby
- https://www.uscis.gov/
- https://www.forbes.com/sites/andyjsemotiuk/2023/01/31/5-ways-for-foreign-investors-to-get-a-united-states-green-card/
- https://floridaeb5investments.com/
Warto poczytać: zielone karty do USA w 2024r l co daje zielona karta l